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房屋驗(yàn)收五個(gè)要點(diǎn)不可疏忽

1、入場(chǎng)前

       看拆改項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定,是否存在安全隱患,墻面處理是否干凈,進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與事先約定的相符。

2、水電路

       第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是一次水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收,消費(fèi)者要在專(zhuān)業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢,布局是否合理,操作是否規(guī)范,并重新確認(rèn)線路改造的實(shí)際尺寸。只有線路改好后,膩?zhàn)庸げ趴梢越酉氯シ鈮Α⒐文佔(zhàn)印?/span>

3、木工活尺寸

     第三次驗(yàn)收要在木工基礎(chǔ)做完之后,此時(shí)房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完畢,廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好,同時(shí)需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩?zhàn)?。這個(gè)階段的驗(yàn)收工作非常重要,消費(fèi)者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)圖紙,確認(rèn)各部位的尺寸,如發(fā)現(xiàn)不符的地方,要及時(shí)提示施工隊(duì)修改。

4、木工活質(zhì)量

      當(dāng)所有細(xì)木制品的飾面板貼好,木線粘釘完畢后,消費(fèi)者就可以進(jìn)行第四階段的驗(yàn)收。這個(gè)時(shí)間基本處于工期過(guò)半的時(shí)候,這個(gè)階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

      木制品完工后,油工就可以開(kāi)始進(jìn)行底漆處理工作,同時(shí)所有地磚也應(yīng)該在這個(gè)階段內(nèi)貼完,這是分階段驗(yàn)收中的第五個(gè)階段。

5、完工后

       最后一個(gè)階段中的驗(yàn)收內(nèi)容是最全面而徹底的。消費(fèi)者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況,木制品的面漆是否到位,墻面、頂面的涂料是否均勻,電工安裝好的面板及燈具位置是否合適,線路連接是否正確。另外,消費(fèi)者應(yīng)要求施工隊(duì)將房間徹底清掃干凈后方可撤場(chǎng)。


注意點(diǎn)提示:

      石材地面:石材尺寸分布合理,色差調(diào)配均勻,裝修,接縫處平整,周邊標(biāo)高水平度應(yīng)絕對(duì)準(zhǔn)確,您可用潑水試驗(yàn),即在地面中間倒少量水,水不應(yīng)有流動(dòng)感。石材接縫處無(wú)明顯接茬感覺(jué)。

      地瓷磚:拼花準(zhǔn)確,選磚合理,“十”字橫平豎直,接縫均勻平整,無(wú)空鼓。

      木地板:平整度正負(fù)誤差2mm,木料色調(diào)鋪設(shè)均勻一致,接口完美無(wú)瑕,板塊與板塊結(jié)合緊密,接口厚度無(wú)差異,地面平滑。

      吊頂:吊小板頂時(shí),水平度平整,無(wú)凹凸感,鋁合金條橫平豎直,間距均勻,無(wú)明顯接縫。吊紙面石膏頂時(shí),應(yīng)批灰平整,邊緣光滑,無(wú)磨茬,乳膠漆不掉粉末,燈具安裝預(yù)留位合理準(zhǔn)確。

      石膏線:邊緣平整,粘貼牢固,邊緣處不留粘接痕跡,八字拼接平滑,不留凹凸。

     門(mén)窗護(hù)套:邊線垂直,不扭曲,線條流暢,無(wú)毛刺,無(wú)釘痕。

     包箱門(mén):拼縫無(wú)明顯接口,粘貼巧妙合理,用料均勻,合頁(yè)安裝規(guī)范。

     棋格門(mén):棋格分布均勻,滑道通暢,牢而不晃。

 

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