裝修房子,對絕大多數(shù)業(yè)主來講確實比較麻煩。作為外行，可謂每走一步都是“步步驚心”。而對于即將收房的業(yè)主來說，不要急著選擇，先把好收房這一關(guān)，收房過關(guān)再說裝修的事兒！
首先要查看墻壁質(zhì)量
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，業(yè)主要仔細(xì)檢查每個房間的墻體是否平整，是否有裂紋，墻身和頂面有無部分隆起，可以用小錘輕敲一下有無空聲。墻面查看后著重就要看地面，主要檢查地平情況。驗地平的方式就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，如果超出這個范圍，你就得注意了！
其次要檢查室內(nèi)是否存在“滲水”問題
業(yè)主收房時，特別要查看一些墻體是否有水漬，特別是一些廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。滲水環(huán)節(jié)檢查完畢后還要試一下門窗安裝情況。由于是新房，門窗軌道里難免會有一些灰塵和建筑垃圾，所以第一次最好不要用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞時，就要立刻停下仔細(xì)查看，用掃帚清除阻塞物后再推拉。
對于防盜門的驗收，大家應(yīng)該主要檢查是否太緊或太松，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。當(dāng)然，不能忽略可視對講系統(tǒng)的檢查。
再次，就要重點檢查水電方面的問題了
業(yè)主們千萬不要怕麻煩，其實方法很簡單，打開龍頭查漏、堵情況，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在驗收下水情況時，可先用面盆盛水，再向各個下水管處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。驗完排水后就要驗防水，收房時，清水房的廚房一般是做了防水的。當(dāng)然，特別注明沒有做的除外。如果在交付時已做了防水，就要對防水進行驗證，如果在裝修前不檢驗，在以后裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，維護工程就大了，到時候就不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。水路檢查完畢后就是電路。由于電路比較專業(yè)，所以主要是檢查開關(guān)、插座之類的，是否適合、通電等，為以后的項目改造做準(zhǔn)備。
另外，業(yè)內(nèi)人士還要提醒裝修業(yè)主，通常等待驗收的房子總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏等處無堵塞雜物。燃?xì)獗?、電表、水表三表到戶，能正常使用。在全部檢查結(jié)束后，將水表、電表和燃?xì)獗淼淖x數(shù)看清楚，記錄下來。同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
