裝修新房“砸、扔、換”太過(guò)浪費(fèi)

    一年一度的“金九銀十”為傳統(tǒng)的樓市旺季，隨著人們對(duì)住宅的個(gè)性化要求越來(lái)越高，人們希望無(wú)論是顏色、功能，還是布局、格調(diào)，都追求著自己的獨(dú)特風(fēng)格，而目前千篇一律、千屋一面的強(qiáng)制性“原裝”早已顯得不合時(shí)宜，從而造成了一邊是開(kāi)發(fā)商為應(yīng)付驗(yàn)收無(wú)奈“簡(jiǎn)裝”，一邊是購(gòu)房戶(hù)為追求“時(shí)尚”砸掉重裝的現(xiàn)狀。

    新房重復(fù)裝修現(xiàn)象極為普遍，特別是簡(jiǎn)裝新房成了裝修的“重災(zāi)區(qū)”。重復(fù)裝修造成了人力、物力和財(cái)力的巨大的浪費(fèi)，甚至造成環(huán)境污染。

裝修新房先“砸、扔、換”

    一位長(zhǎng)年從事室內(nèi)裝修有十多年的包工頭稱(chēng)在裝修過(guò)的數(shù)百套房屋中，新房的主人幾乎都要對(duì)房?jī)?nèi)進(jìn)行“改頭換面”。主要包括砸掉衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的瓷磚，重新在墻上開(kāi)鑿水、電、暖管線(xiàn)溝槽、鏟掉原有的墻皮，更換原有的電器開(kāi)關(guān)、插座、衛(wèi)浴廚具等。

     有這么一家裝修公司每年為新房裝修有100多套，其中九成以上要求更換馬桶、盥洗盆，八成以上鏟墻皮、換新瓷磚和開(kāi)關(guān)插座，每戶(hù)至少要增加數(shù)萬(wàn)元的裝修費(fèi)用。

    “開(kāi)發(fā)商提供的家裝產(chǎn)品太單一化，不論從外觀上還是質(zhì)量上幾乎都是落后的產(chǎn)品，有的甚至是不合格產(chǎn)品。業(yè)主說(shuō)起房屋裝修表示很無(wú)奈?！罢f(shuō)實(shí)話(huà)，簡(jiǎn)裝還不如什么都不裝的毛坯房。那樣，我想裝成什么樣就裝成什么樣，還不重復(fù)浪費(fèi)，也省了許多的麻煩?！?/span>

     調(diào)查發(fā)現(xiàn)，砸墻、換電線(xiàn)、換開(kāi)關(guān)插座等“砸、扔、換”現(xiàn)象，成了現(xiàn)今裝修新房的一種套路。造成原材料浪費(fèi)的同時(shí)，還產(chǎn)生大量建筑垃圾。

應(yīng)付驗(yàn)收的簡(jiǎn)裝質(zhì)量堪憂(yōu)

      既然早知要拆，當(dāng)初又何必安裝呢?據(jù)了解，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋交付時(shí)必須要有相應(yīng)的電器開(kāi)關(guān)、插座及廚衛(wèi)設(shè)施、門(mén)窗等。

      一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的技術(shù)人員稱(chēng)，樓房蓋好后，要通過(guò)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等多個(gè)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收才能過(guò)關(guān)交房?！拔覀冎篮芏鄻I(yè)主入住前會(huì)把這些部件拆了重裝，也承認(rèn)這種現(xiàn)象造成了很大浪費(fèi)。但為了能夠通過(guò)驗(yàn)收，沒(méi)什么好的辦法?！?/span>

     但和業(yè)主后期精裝修相比，為圖驗(yàn)收過(guò)關(guān)，開(kāi)發(fā)商選用的裝修材料質(zhì)量普遍不高。“因?yàn)閷?duì)家裝產(chǎn)品的樣式規(guī)格沒(méi)有要求，只要是合格的產(chǎn)品，或者說(shuō)能用就行，出于利益的考慮，企業(yè)不會(huì)用太好的家裝產(chǎn)品?！?/span>

     一家從事裝飾建材批發(fā)業(yè)務(wù)的商戶(hù)透露，房屋裝修所需的全部材料，用他們的行話(huà)分為“工程料”和“家裝料”。

     所謂“工程料”是指開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安裝和使用的建筑材料，也包括水、電、暖件及衛(wèi)廚等?！肮こ塘稀眱r(jià)格低廉且質(zhì)量較差，大多為三無(wú)產(chǎn)品或仿冒產(chǎn)品，安全無(wú)法保證，主要是開(kāi)發(fā)商為了應(yīng)付相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。

     而“家裝料”就是質(zhì)量較好且安全有保證的材料，是正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，但價(jià)格高一些。以水暖管相比較，“家裝料”一般是40元左右一米，而“工程料”一般是十元左右一米。以開(kāi)關(guān)和插座為例，“家裝料”每個(gè)有十幾元到幾十元不等，而“工程科”每個(gè)只有2到3元。兩者相差十幾倍到幾十倍。

    “家裝料”和“工程料”僅從外表看沒(méi)有太大的區(qū)別，但質(zhì)量上卻有本質(zhì)的區(qū)別。對(duì)于上門(mén)采購(gòu)的客戶(hù)，建材批發(fā)商一般會(huì)先問(wèn)清楚，要“工程料”還是要“家裝料”。而且對(duì)購(gòu)買(mǎi)“工程料”的客戶(hù)還要根據(jù)進(jìn)貨量給予一定比例的提成。這已是該行業(yè)公開(kāi)的秘密。通常每個(gè)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)都會(huì)有一些固定的采購(gòu)“工程料”的大客戶(hù)。

止不住的浪費(fèi)

     住建部副部長(zhǎng)仇保興曾在今年全國(guó)“兩會(huì)”期間表示，我國(guó)“二次裝修”房子造成的浪費(fèi)驚人，僅“敲敲打打”這一塊，每年的損失在300億元以上。依此計(jì)算，每年“二次裝修”造成的浪費(fèi)，可修建約6萬(wàn)所希望小學(xué)。而自1989年至2013年底，通過(guò)向中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)捐款在全國(guó)修建的希望小學(xué)也不過(guò)18335所。

    新房二次裝修除造成資金浪費(fèi)，更浪費(fèi)了有限的能源資源。據(jù)分析，每浪費(fèi)1平方米的建筑陶瓷，會(huì)多消耗約6千克標(biāo)準(zhǔn)煤、多排放二氧化碳15.4千克?！叭绻珖?guó)每年2000萬(wàn)戶(hù)左右的家庭裝修、每戶(hù)節(jié)約1平方米陶瓷，就能節(jié)約12萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤、減排二氧化碳30.8萬(wàn)噸?！?/span>

    有行業(yè)人士認(rèn)為，既然精裝修房有些東西肯定會(huì)被業(yè)主換掉，那為什么不可以讓業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)作為“選裝項(xiàng)目”呢?這樣既減少浪費(fèi)，或許也可以減一點(diǎn)房?jī)r(jià)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前各地新房的相關(guān)強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)“僵化”，是導(dǎo)致裝修浪費(fèi)的重要原因。

    雖然各城市交房標(biāo)準(zhǔn)不同，但基本上會(huì)對(duì)門(mén)窗、墻皮、開(kāi)關(guān)插座及燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具做出裝修要求?！斑@種設(shè)計(jì)完全不能滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)插座數(shù)量、位置的需要，后期改換不可避免。”在形式化、教條化的驗(yàn)收“指揮棒”下，部分開(kāi)發(fā)商“應(yīng)付了事”。

     專(zhuān)家建議，對(duì)新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)“因需制宜”，為業(yè)主適當(dāng)“留白”。（工人日?qǐng)?bào)）